Договор аренды нежилого помещения взаимозачетом образец

Взаимозачет без проблем Давайте рассмотрим, как правильно оформить договор взаимозачета, при каких условиях это сделать невозможно, какие последствия будут для использующих упрощенную систему налогообложения и как вычислить НДС. Что такое взаимозачет Взаимозачет по разным договорам - процедура, при которой обязательства организации считаются выполненными посредством исполнения подобных услуг. То есть вы заказывали определенное экономическое действие у организации клиента, он выступал в роли исполнителя, услугу выполнил и передал. Но по некоторым причинам вы ее не оплатили в денежном эквиваленте. Затем ваш клиент выступил в роли заказчика, вы исполнили для него экономически подобную работу. В момент, когда пришло время востребования оплаты, вы оформили договор взаимозачета услуг.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Взаимозачет 15061 апреля 2014 Организация - Арендатор заключила договор аренды Помещения с организацией-Арендодателем. Д оговором предусмотрено проведение капитального ремонта Помещения Арендатором по поручению Арендо дателя своими силами или с привлечением третьих лиц. Стоимость капитального ремонта согласована с Арендодателем. По договору Арендодатель засчитывает фактические затраты на капитальный ремонт в сч ет арендной платы. Организация- Арендатор заключила договор на проведение капитального ремонта с организацией- Подрядчиком.

Скачать договор аренды нежилого помещения, а также узнать все его взаимозачет;; оказываемые услуги;; доля от доходов;; услуги по улучшению. Когда выяснены все вопросы, переходим к составлению договора аренды нежилого помещения. Если сторона, сдающая помещение предлагает свою​. Главная Юристы Образец договора аренды с ремонтом в счет арендной платы. арендной платы Договор аренды помещения взаимозачет ремонтом неотделимые улучшения) арендуемого [жилого/нежилого] помещения.

Образец договора аренды нежилого помещения между физическим и юридическим лицами

Постоянная ссылка Здравствуйте, Оксана. Вы не написали, у кого вы собираетесь арендовать помещение: у физического или юридического лица. Поэтому, прикреплен образец договора аренды нежилого помещения 2017 год для юридических лиц. Если одна из сторон — физическое лицо, то вместо реквизитов организации нужно будет указать фамилию, имя, отчество полностью, паспортные данные, место постоянной прописки и фактическое место жительства если они не совпадают , контактный телефон, электронный адрес для связи. В остальном договора между юридическими или физическими лицами ни чем не отличаются.

Договор аренды офиса образец бланк

Предмет договора 1. Обязанности сторон 2. Стороны обязуются в течение 10 Десяти дней с даты подписания Основного договора совершить все необходимые действия для регистрации Основного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Стороны договорились, что при определении арендной платы по Основному договору будут брать за основу расчета площади Помещения, указанные в Свидетельстве о государственной регистрации права собственности на Помещения, на момент подписания Основного договора, даже в случае изменения в дальнейшем каких-либо характеристик Помещения.

Обязанности Арендодателя 3. Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа г. Уфа, в отношении Здания. Арендодатель обязуется совершить за свой счет все необходимые действия направленные на регистрацию права собственности на помещение в течение 3 трех месяцев с даты получения Разрешения на ввод Здания в эксплантацию 3. Обязанности Арендатора 4. Оплатить обеспечительный платеж согласно п.

В целях исполнения п. В случае не выполнения Арендатором условий п. В случае если Арендодатель несет дополнительные расходы связанные с налогообложением Арендодателя при оплате дополнительных услуг, в том числе при оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, то Арендатор обязуется возмещать такие затраты в полном объеме на основании выставленного счёта путем перечисления на расчетный счет Арендодателя.

Обеспечительный платеж 5. В течение 2 Двух дней с даты подписания настоящего договора Арендатор перечисляет по реквизитам указанным в п. После заключения сторонами Основного договора Обеспечительный платеж уплаченный Арендатором в рамках настоящего договора, зачитывается сторонами как обеспечительный платеж по Основному договору, на условиях Основного договора аренды Помещения. Передача помещения для ремонта 6. Средства затраченные Арендатором на выполнение чистового ремонта, отделимых и неотделимых улучшений помещения, его перепланирования далее - ремонта не включаются в стоимость арендной платы и не возмещаются Арендодателем, иным путем, кроме как предоставление Арендатору льготного периода аренды согласно п.

В качестве возмещения затрат Арендатора на выполнение ремонта, при условии выполнения Арендатором условий настоящего договора, Арендатор освобождается от оплаты первых 2-х Двух месяцев аренды Помещения по Основному договору. Иными способами и в ином объеме затраты Арендатора на выполнение ремонта Помещения Арендодателем не возмещаются. После выполнения Арендодателем условий 6. Арендатор обязуется осуществить отделочные работы в Помещениях с применением качественных сертифицированных материалов, отвечающих, в том числе, требованиям противопожарной безопасности, при соблюдении норм отделки, устанавливаемых Арендодателем.

Развернутое описание отделочных работ Арендатора должно быть представлено Арендодателю на предварительное письменное утверждение.

При этом Арендодатель обязуется предоставить соответствующую доверенность для представление в надзорные органы и органы технической инвентаризации. Ответственность сторон 7. Все произведенное перепланирование и улучшения в Помещениях, в том числе неотделимые и отделимые улучшения, переходят в собственность Арендодателя.

Средства, уплаченные Арендатором согласно п. Помещения, подтвержденные документально и заранее согласованные с Арендодателем, произведенные Арендатором на завершение чистовой отделки Помещений. Основанием для уплаты пени является письменная претензия Арендодателя, предъявленная Арендатору.

В случае, если указанными действиями Арендатора и привлеченных им организаций причинен ущерб имуществу третьих лиц, Арендатор обязуется возместить Арендодателю затраты на возмещение такого ущерба. Применение мер ответственности, предусмотренных п. При наступлении такого события Сторона, исполнение чьих обязательств задерживается, в течении 3-х дней извещает другую Сторону.

При этом срок исполнения Стороной своих обязательств переносится на срок задержки, возникший по причине действий или бездействия указанных в данном пункте организаций. Срок действия предварительного договора 8. Пункты 5. Обстоятельства непреодолимой силы 10. Порядок разрешения споров 11. Расторжение Предварительного договора 12.

Дополнительные условия 13. Реквизиты и подписи сторон г. Предмет договора. Общие положения 1. Площадь арендуемого нежилого помещения отмечена на плане красным цветом. Экспликация и поэтажный план технического паспорта являются приложениями и неотъемлемыми частями настоящего договора. Указанное в пункте 1. Арендатор не имеет право сдавать арендуемое нежилое помещение в субаренду третьим лицам без предварительного письменного согласия Арендодателя.

Арендодатель гарантирует, что сдаваемое в аренду нежилое помещение свободно от любых имущественных прав третьих лиц, за исключением зарегистрированных.

Арендодатель доводит до сведения Арендатора, а Арендатор принимает к сведению, что в отношении сдаваемого в аренду нежилого помещения отсутствуют споры, не разрешенные вступившим в законную силу решением суда, о которых в момент заключения настоящего договора Арендодатель знал или не мог не знать. Арендная плата и порядок расчетов 2. Арендатор без предварительного согласования с Арендодателем заключает от своего имени договор подряда с подрядной организацией, имеющей соответствующую лицензию на данный вид работ.

Арендатор по своему усмотрению выбирает отделку, ремонтные и строительные материалы, характер перепланировки и переоборудования нежилого помещения. В случае если производилась перепланировка или реконструкция арендуемого нежилого помещения и в результате проведения таких работ изменились площади, назначение или другие существенные характеристики нежилого помещения, стороны подписывают дополнительное соглашение о внесении изменений в условия договора с приложением соответствующих планов и экспликаций.

Акт, фиксирующий состояние арендуемого нежилого помещения после производства работ по его улучшению, а также дополнительное соглашение, планы и экспликации об изменении характеристик нежилого помещения будут являться приложениями и неотъемлемыми частями настоящего договора.

Все произведенные Арендатором улучшения арендованного имущества, отделимые и неотделимые без вреда для этого имущества, являются собственностью Арендодателя. Права и обязанности сторон 3. В период действия настоящего договора Арендодатель имеет право: 3. В период действия настоящего договора Арендатор имеет право: 3. В период действия настоящего договора Арендодатель обязан: 3.

Арендодатель не несет ответственности за недостатки сданного в аренду нежилого помещения, которые были им оговорены при заключении настоящего договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра нежилого помещения при передаче его в аренду; 3. В период действия настоящего договора Арендатор обязан: 3. Указанные правила касаются безопасности, использования мест общего пользования, входа и выхода из здания, использования оборудования и коммуникаций, рабочего времени, использования парковки и других моментов, касающихся общих интересов Арендаторов и Арендодателя; 3.

Ответственность сторон 4. Арендатор несет ответственность в случаях: 4. Уплата санкций не освобождает Арендатора от исполнения обязательств по настоящему договору. Ответственность Арендодателя: 4. Порядок изменения и расторжения договора 5. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в случае их оформления в письменном виде и подписания обеими сторонами.

Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон. По требованию Арендодателя настоящий договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор: — пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения недвижимого имущества, указанного в пп. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда: — Арендодатель не предоставляет недвижимое имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию недвижимым имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества; — переданное Арендатору недвижимое имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра недвижимого имущества или проверки его исправности при заключении настоящего договора; — недвижимое имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования в соответствии с назначением, указанным в пп.

Срок действия договора. Заключительные положения 6. В соответствии со ст. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора аренды, оплачиваются Арендатором в полном объеме. Ответственность и права сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Реорганизация Арендодателя, а также переход права собственности хозяйственного ведения, оперативного управления на арендуемое нежилое помещение к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора аренды.

Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по вопросам исполнения обязательств по настоящему договору, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства и обычаев делового оборота. В случае неурегулирования в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

Приложение: 1.

Бланк договора аренды нежилого помещения

Повысить стоимость аренды нежилого помещения в доп. ВАС указал на неправомерность требовать арендную плату выше средних рыночных ставок п. Если контрагенты согласовали право на повышение цены в одностороннем порядке, есть нюанс. Применять такой порядок возможно, если закон не устанавливает специальную процедуру изменения условий. Арендодатель не вправе повышать цену до уровня, который не соответствует стоимости за аренду аналогичного имущества в данной местности за соответствующий период.

Пример договора аренды нежилого помещения: на какие пункты следует обратить особое внимание

Особой разницы между этим договором, и, например, договором между юридическими лицами — нет. Одно но: если собираетесь рассчитываться наличными деньгами, то в рамках одного договора сумма наличных средств не может превышать 100 000 рублей, а потому предусматривайте оплату в безналичном порядке. Не забывайте, что в любом договоре аренды, будь он между юридическими, физическими лицами, либо и теми и теми, должны обязательно присутствовать следующие параметры: Объект аренды. О нем должны быть указаны сведения, которые собственно его и определяют. К ним относятся: Адрес объекта недвижимости, в котором расположено арендуемое помещение. Площадь помещения. Запросите у арендодателя копию документов из БТИ и Росреестра на данное помещение, чтобы проверить, нет ли на нем каких-либо обременений, а также нет ли несогласованных перепланировок и изменений.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды нежилого помещения / адвокат про договор аренды

Дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения: образец и рекомендации

Предмет договора 1. Обязанности сторон 2. Стороны обязуются в течение 10 Десяти дней с даты подписания Основного договора совершить все необходимые действия для регистрации Основного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Стороны договорились, что при определении арендной платы по Основному договору будут брать за основу расчета площади Помещения, указанные в Свидетельстве о государственной регистрации права собственности на Помещения, на момент подписания Основного договора, даже в случае изменения в дальнейшем каких-либо характеристик Помещения. Обязанности Арендодателя 3. Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа г.

Образец договора аренды нежилого помещения

Обязательно следует выявить полный перечень нарушений, которые способствуют мирному расторжению договора. Арендодатели часто требуют, чтобы аренда включала соглашение арендатора о том, чтобы действие договора не прекращалось в случае, если помещение разрушено или сильно повреждено. Виды Аренда на неопределенные сроки может быть прекращена по уведомлению, предоставленному либо арендодателем, либо арендатором по какой-либо причине, если стороны не смогли решить проблему мирным путем. Документы для скачивания бесплатно Образец договора аренды нежилого помещения Договор аренды на определенный срок может быть расторгнут в нескольких случаях: по истечению срока выплаты арендной платы задержка более чем на 1 месяц, не смотря на письменное уведомление , при субаренде без предварительного разрешения, по взаимному согласию. Любой из способов разрешен Гражданским кодексом Российской Федерации. Законодательные акты Статья 651 ГК РФ : письменная форма является обязательной для данного типа соглашений. В обратном случае договор будет признан недействительным.

Если срок действия договора аренды нежилого объекта превышает 1 год, его нужно регистрировать в Росреестре. Сроки проведения регистрационных действий будут зависеть от выбранного варианта обращения: через службу Росреестра — в течение 7 рабочих дней; если воспользуетесь услугами МФЦ — не более 9 дней. Обращение напрямую в службу Росреестра дает возможность на несколько дней сократить максимальный срок проведения действий по регистрации.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды нежилого помещения: составляем в «Конструкторе договоров»
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Андрей

    Одна девочка имела счастье. Счастье тоже в долгу не осталось. Сколько дерьма, аж в голове не укладывается! Чем выше интеллект, тем ниже поцелуи. Съешьте с утра живую жабу, и ничего худшего в этот день с Вами уже не случится. От знаний еще никто не умирал, но рисковать не стоит!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных